Nachhaltigkeit wird oft unter dem Gesichtspunkt der Neuheit betrachtet – neue nachhaltige Materialien, neue Technologien, neue Gebäude. Doch zunehmend kommen bedeutende Fortschritte aus einer anderen Richtung: indem man mit dem arbeitet, was bereits vorhanden ist.
Das 1 Hotel Mayfair ist ein gutes Beispiel für diesen Wandel.
Das Gebäude, ehemals ein Holiday Inn, stand nicht unter Denkmalschutz. Es hätte problemlos komplett abgerissen und neu gebaut werden können. Stattdessen wurde bewusst entschieden, die bestehende Struktur zu erhalten und mit ihr zu arbeiten – eine Entscheidung, die zwar weniger ins Auge fällt, aber einen echten ökologischen Wert hat.
Da über 80 % der Bausubstanz erhalten blieben, stand der Entwurfsprozess weniger im Zeichen einer Neugestaltung als vielmehr einer Anpassung.
Bestimmte Vorgaben waren nicht verhandelbar. Der Aufzugskern, der sich direkt gegenüber dem Eingang befand, blieb unverändert, was eine unmittelbare gestalterische Herausforderung darstellte. Anstatt ihn zu versetzen, entschieden wir uns dafür, ihn neu in Szene zu setzen. Steinleisten mit naturbelassenen Kanten erstrecken sich über sieben Meter durch den doppelt so hohen Raum, durchzogen von Pflanzen. Was einst eine funktionale Unterbrechung beim Betreten des Raums war, wird nun sowohl zu einem Moment der Verhüllung als auch zu einer prägenden architektonischen Geste.
An anderer Stelle wurde ein subtilerer Ansatz verfolgt. Viele der bestehenden Grundrisse der Gästezimmer wurden beibehalten, was eher sorgfältige Anpassungen als bauliche Veränderungen erforderte. In Zimmern mit eher unkonventionellen Grundrissen wurden Spiegel in Fensternischen und Sitzbereichen integriert, um die Lichtverhältnisse zu verbessern und ein größeres Raumgefühl zu erzeugen. In anderen Fällen wurden die Grenzen zwischen Schlafzimmer und Badezimmer neu überdacht, wobei Glaswände eingesetzt wurden, um ein Gefühl von Offenheit zu schaffen.
Für sich genommen sind diese Entscheidungen nicht besonders bemerkenswert. In ihrer Gesamtheit spiegeln sie jedoch eine Arbeitsweise wider, bei der Anpassung Vorrang vor Ersatz hat.
Projekte wie dieses sind Teil eines umfassenderen Wandels. Im Zuge der kontinuierlichen Weiterentwicklung der Branche setzt sich zunehmend die Erkenntnis durch, dass Wiederverwendung und Sanierung keine Einschränkungen darstellen, sondern Chancen bieten, Entwürfe zu schaffen, die sowohl Erinnerungen bewahren als auch neue Funktionen erfüllen.
„Es ist ermutigend zu sehen, dass Wiederverwendung und Umnutzung in der gesamten Branche an Bedeutung gewinnen, nicht nur im Luxussegment. Es liegt zwar noch ein langer Weg vor uns, aber der Wandel ist bereits in Gang. Die Arbeit mit einem bestehenden Gebäude prägt zwangsläufig die gestalterische Herangehensweise und führt oft zu unverwechselbaren, kontextbezogenen und überraschenden Ergebnissen.“
Jessica Morrison
Senior Associate, GA
Wie Jess betont, zieht sich dieser Ansatz durch unser gesamtes Portfolio, einschließlich unserer Arbeit im Corinthia Rome und der Renovierung der Savoy Suites … Projekte, bei denen die Arbeit mit bestehenden Gebäuden sowohl Herausforderungen als auch Chancen mit sich bringt. Wir freuen uns darauf, in den nächsten Monaten mehr darüber zu berichten.
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